名前通りのシンプルな機能で、明細作成の時短に成功！
屋根瓦工事からリフォーム事業、不動産事業、アセットマネジメント事業と幅広く事業を展開
ホーム建材株式会社は、屋根瓦工事一式を取り扱う株式会社小島屋から独立した法人です。屋根・外装事業やリフォーム事業のほかに、不動産事業やライフサポート事業を運営するなど、職人を大事にしながら「暮らしを支える事業」を展開しております。2023年に創業50年を迎えており、非常に歴史がある会社です。
私が入社した3年前に、新たにアセットマネジメント事業を立ち上げました。グループ本社である小島屋も含めると70人程度の社員が働いていますが、アセットマネジメント事業に携わっているのは私も含めて3名です。仕事大好き人間なので、自由に楽しく業務に取り組んでいます。
収益物件の「再生屋」として物件を購入・管理・売却
私は、ホーム建材の不動産事業部としてハウスドゥを2店舗運営しているほか、アセットマネジメントという部署で収益物件の再生に携わっています。「収益物件の再生」とは、空室が多いアパートなどの収益物件を一棟全体で買い入れて、手直しした上で売りに出すことです。
私は大手建築メーカーの営業職だった父の影響で、不動産業界に就職しました。賃貸物件の営業職としてキャリアをスタートさせており、その後10年くらい物件の管理にも携わっています。物件管理で経験したことや得た知識が今のアセットマネジメント事業にも活かされていることは、良かったと感じています。
私は自分のことを「再生屋」だと思っているので、再生した物件を売り切ったときはうれしいですね。買い取って付加価値を付けて売ることでお客様に喜んでいただけますし、自社の収益も上がるのでモチベーションが上がります。購入したときより物件の値段が上がった状態で売れた時は、本当に気持ちがいいです。
家賃管理に特化して使えるシンプル機能が導入の決め手に
SimpleUpを導入したきっかけは、不動産事業部を立ち上げるにあたって自社で物件を管理する必要性を感じたからです。
グループ本社の小島屋は創業から90年以上が経ち、ホーム建材は創業50年を迎えており、本業とは別に賃貸管理をしている物件などもあります。まず、これらの物件を自社で管理していくという方針を立てたのですが、物件の数が200を超えると、「やはりシステムを導入しないといけない」ということになりました。
私は不動産管理の経験が長いので、大手メーカーさんの管理ソフトはだいたい使用した経験があります。その中で感じていたのは、「余分な機能が多すぎる」ということでした。7割くらいの機能を使っていないにもかかわらず、月額費用が高額になるという点もネックだと感じていました。
「もっとシンプルかつリーズナブルな管理ツールを導入したい」と考えて行き着いたのが、SimpleUpです。
私が一番気に入ったのは、何と言ってもシンプルな機能です。これまで使用してきたソフトには、賃貸管理として入居者の募集やあっせんに関連した機能などが付帯していました。
私としては家賃管理に特化したツールがほしかったので、SimpleUpの使いやすさがとても魅力でした。画面のデザインも、センスが良くて気に入っています。
また、クラウドシステムで使用できるところも使い勝手が良かったです。私が実際に作業する場所と本社の経理部は別の場所なので、クラウド型のシステムであることは大前提でした。
ユーザーの数ではなく管理する物件の数に連動して価格が決まるので、本社の経理部と共有して使っても比較的リーズナブルな費用で済みます。
SimpleUp導入によって明細作成にかかる所要時間が半分に！
SimpleUpを導入したことで、これまで丸1日かけて作成していた送金明細が半日で作れるようになりました。Excelで明細を作成していた頃は間違いも発生しましたし、私1人で作成していたのでチェックしてくれる人もいませんでした。SimpleUpの場合は毎日きちんと入力していればそれだけで正確に明細が発行できるので、間違いも発生しにくくなりました。
入力の仕方もわかりやすいので、チャットサポートなどもほとんど必要ありません。マニュアルを読んで使えばすぐわかるくらいシンプルな機能というのは、本当にありがたいですね。電話サポートもありますが、たまに使用する程度です。
SimpleUpと共に、アセットマネジメントの発展へ
ホーム建材では、今後アセットマネジメント事業のキャパシティを増やして物件売買の実績を上げていきたいと考えています。自社で買って自社で売れば、管理業務が仕事として下りてくる可能性があります。私の肌感では、自社で扱った案件のうち50％程度のオーナーさんから管理を任されるのではないかと予想しています。
事業を継続すればするほど、それだけ自社で管理する物件も増えていくということなので、SimpleUpの利用価値も上がると考えています。仮に管理物件が増えて物件の管理に携わる人が増えたとしても、SimpleUpであれば10～20分程度で使い方を覚えられるでしょう。私の仕事をほかの人に分担してもらったり、引き継いだりすることも容易になるので、非常にありがたいですね。
「Simple Up」は社員１名 〜 数十名まで使える不動産管理会社様のための賃貸管理システムです。
業務ミスを未然に防ぎ、業務時間の短縮が可能になります。
PC作業が苦手な方でも、すぐに使いこなせます。
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私たちにご相談ください
サービスストーリー
Simple Upへかける想い
創業45年、中小企業向けシステム開発一筋で
経営してきた
ユニコム株式会社
不動産管理会社向けサービス
「Simple Up 賃貸管理システム」にかける想いとは
ご利用料金
管理件数に応じて変わる
「シンプル安心」プラン
Simple Upは、部屋・駐車場の管理件数によって料金が変わる、シンプルな料金体系を採用しております。初期費用や機能詳細、オプションについては下記「料金プランについて詳しく見る」をご覧ください。
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base 100
部屋・駐車場の登録件数
各100件（計200件）
月額4,980円（税抜）
1件24.9円～
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base 500
部屋・駐車場の登録件数
各500件（計1,000件）
月額9,980円（税抜）
1件9.9円～
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base 1000
部屋・駐車場の登録件数
各1,000件（計2,000件）
月額14,980円（税抜）
1件7.9円～
※上記は年間契約の料金です。
月額契約にも対応しております。
詳細は下記「料金プラン」をご覧ください。
よくある質問
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- qPC操作に慣れていないのですが、活用できますか？
- Simple Upは、直感的な操作性を強みとしたシステム開発・デザイン設計が行われていますので、問題なくご活用いただけます。操作方法に関しては適宜サポートも行っておりますので、ご安心ください。
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- q今までの業務フローを活かしたうえでシステムを活用したいのですが…。
- ヒアリング時、貴社の業務フローも含めて最適なシステムをご提案させていただきます。
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- q一部機能のみ活用したいのですが、可能ですか？
- オプション機能との組み合わせなど、業務に応じてカスタマイズ可能な場合があります。まずはお問合せください。
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- qお試しで使ってみることはできませんか？
- デモ画面で実際に体験して頂くことが可能です。こちらからお問合せください。
オンラインにてお悩み・課題をお聞かせください
私たちは、不動産賃貸管理業界の悩みを知り、その課題を解決したいと考えています。ぜひ、お悩みや課題について、お聞かせください。SimpleUpにて解決できることはもちろん、すぐには解決できないことでも、将来的な開発計画に組み込むなど、お客様と二人三脚でシステム開発を進めていければと存じます。
Simple Upサポート事業責任者・馬場です！
