その賃貸管理システム、払いすぎかも？コストダウンのポイント
SimpleUp事業部 ユニコム株式会社
ミツノ
以前は、仲介も管理も1つにまとまっている賃貸管理システムが主流でした。
仲介も管理も手掛ける、大きな資本を持つ不動産会社をメインターゲットとしてシステムが開発されていたからです。中・小規模の管理会社も、大は小を兼ねるという考えでそれを利用していました。
しかし、現在は規模に応じてシステムが選べる状況となっています。
賃貸管理システムは多様化している
パソコンが登場した頃、賃貸管理システムはパッケージ型か、委託開発型で提供されていました。いずれも、端末にソフトウェアをインストールして使う形です。これらは、初期費用こそ大きいものの継続費用は発生せず、システムも自社の所有物となる、わかりやすい取引でした。
技術進歩が進むにつれて、今度はインターネットを通して利用できる賃貸管理システムが登場します。最初は先のシステムに通信機能がついたような形式が主流でしたが、やがてネット環境さえあればインストール不要で利用できる形に進化しました。
これが、月額料金制で利用するクラウド型のシステムです。従来のシステムとは真逆で、システムを所有できない代わりに月々数千〜数万円で導入でき、継続的に機能が改善されます。
近年は、需要の高まりもあってクラウド型という括りの中でも多様化が進んでいます。システムの機能を使いこなせていない、という自覚がおありでしたら、うまく乗り換えることでコストダウンが望めるかもしれません。
無料で利用できるシステムはあるか
需要の大きい、大衆的なジャンルのシステムであれば、無料枠を用意しているクラウドサービスもあります。ただ賃貸管理は業界がニッチであるため、現在のところ無料枠を用意しているサービスはありません。
ごく簡単なもので良いなら、無料のエクセルテンプレート（あるいはGoogleスプレッドシート）を使うことで、システム導入費を事実上無料にできるかもしれません。
ただし、専門システムでないぶん、人的ミスや属人化などの厄介ごとは付きまといます。
今後も会社を長く続けていくのであれば、システム導入はいずれかの段階で必ず必要になるはずです。
完全無料で利用できるものはありませんが、無料の試用期間を設けているサービスはいくつもあります。どの程度のコストパフォーマンスが見込めるか、まずは試してみることをおすすめします。
100戸以内であれば月額5000円程度のシステムも
手前味噌ですが、ユニコムが運営するSimpleUpは、管理戸数100戸以内で月々4980円（税抜）から利用可能です。主に中・小規模の賃貸管理会社様向けのサービスで、名前の通りシンプルな使い勝手に徹底的にこだわって設計されています。
管理戸数が10件に満たない状況でご契約いただいた会社様からも、「元が取れる」とお喜びの言葉をいただいたことがございます。
そのお客様は創業1年目で、もともと月々2万円のシステムを導入されていたそうです。成長過程に合わせてシステムを選ぶことの大切さを学ばさせていただいた事例でした。
SimpleUpでは、1ヶ月無料のデモ体験を実施しております。ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。
こぼれ話：低価格の賃貸管理システムには理由がある
SimpleUpは、ただ求めやすい賃貸管理システムを目指しているわけではありません。その背景には、システムの力で地域を活性化したいという願いがあります。
ITが得意な人だけでなく、苦手な人でもかんたんに使えるシステムを、低価格で提供する。そのために、大規模管理向けの機能はあえて設けず、小・中規模に特化して機能を選りすぐっています。
現場に足を運んで、直接お客様の声を聞くことも少なくありません。「クラウドサービス」というとどこか距離を感じてしまいますが、私たちは地域密着にフォーカスして、血の通ったサービスを追求していく所存です。
「Simple Up」は社員１名 〜 数十名まで使える不動産管理会社様のための賃貸管理システムです。
業務ミスを未然に防ぎ、業務時間の短縮が可能になります。
PC作業が苦手な方でも、すぐに使いこなせます。
私たちにご相談ください
サービスストーリー
Simple Upへかける想い
創業45年、中小企業向けシステム開発一筋で
経営してきた
ユニコム株式会社
不動産管理会社向けサービス
「Simple Up 賃貸管理システム」にかける想いとは
ご利用料金
管理件数に応じて変わる
「シンプル安心」プラン
Simple Upは、部屋・駐車場の管理件数によって料金が変わる、シンプルな料金体系を採用しております。初期費用や機能詳細、オプションについては下記「料金プランについて詳しく見る」をご覧ください。
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base 100
部屋・駐車場の登録件数
各100件（計200件）
月額4,980円（税抜）
1件24.9円～
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base 500
部屋・駐車場の登録件数
各500件（計1,000件）
月額9,980円（税抜）
1件9.9円～
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base 1000
部屋・駐車場の登録件数
各1,000件（計2,000件）
月額14,980円（税抜）
1件7.9円～
※上記は年間契約の料金です。
月額契約にも対応しております。
詳細は下記「料金プラン」をご覧ください。
よくある質問
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- qPC操作に慣れていないのですが、活用できますか？
- Simple Upは、直感的な操作性を強みとしたシステム開発・デザイン設計が行われていますので、問題なくご活用いただけます。操作方法に関しては適宜サポートも行っておりますので、ご安心ください。
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- q今までの業務フローを活かしたうえでシステムを活用したいのですが…。
- ヒアリング時、貴社の業務フローも含めて最適なシステムをご提案させていただきます。
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- q一部機能のみ活用したいのですが、可能ですか？
- オプション機能との組み合わせなど、業務に応じてカスタマイズ可能な場合があります。まずはお問合せください。
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- qお試しで使ってみることはできませんか？
- デモ画面で実際に体験して頂くことが可能です。こちらからお問合せください。
オンラインにてお悩み・課題をお聞かせください
私たちは、不動産賃貸管理業界の悩みを知り、その課題を解決したいと考えています。ぜひ、お悩みや課題について、お聞かせください。SimpleUpにて解決できることはもちろん、すぐには解決できないことでも、将来的な開発計画に組み込むなど、お客様と二人三脚でシステム開発を進めていければと存じます。
Simple Upサポート事業責任者・馬場です！
